Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu rzeki Liwiec sprawia, że dom doskonale sprawdzi się nie tylko jako prywatne miejsce wypoczynku, ale również jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy lub prowadzenie agroturystyki.

Zapraszam do prezentacji drewnianego domu położonego zaledwie 250 metrów od malowniczej rzeki Liwiec.

OKOLICA
Borzychy, powiat Węgrowski, gmina Liw (woj. mazowieckie)

CENA: 499 000 zł

Nie czekaj, zadzwoń do mnie i umów się na spotkanie już dziś!
Katarzyna
tel. 888**473**437
(Oferta w biurze nr PM-10061)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
> PARTER:
- przestronny salon z wyjściem na taras idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z rodziną,
- funkcjonalna kuchnia,
- drugi pokój, który doskonale sprawdzi się jako sypialnia lub pokój gościnny,
- przedpokój,
- ganek,
- łazienka,
- oddzielna toaleta.
> PIĘTRO:
- trzy przytulne pokoje ze skosami, nadającymi wnętrzom wyjątkowy, drewniany klimat,
- korytarz zapewniający wygodną komunikację między pomieszczeniami.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
+ Drewniany dom (100 m2) z niepowtarzalnym klimatem, położony wśród drzew.
+ Zaledwie 250 metrów od rzeki Liwiec idealne miejsce dla miłośników natury, wędkarstwa, kajakarstwa i spacerów.
+ Duża działka o powierzchni 980 m², zapewniająca przestrzeń do wypoczynku i rekreacji.
+ Wymieniony dach mniejsze nakłady na remont i większy komfort użytkowania.
+ Nowoczesne okna PCV, poprawiające komfort cieplny i energooszczędność budynku.
+ Przestronny salon z wyjściem na taras.
+Taras od strony południowej, doskonale nasłoneczniony przez większą część dnia.
+ Kuchnia z ekspozycją północno-zachodnią, zapewniająca komfort użytkowania i przyjemne światło popołudniowe.
+ Funkcjonalny układ z 5 pokojami, idealny dla rodziny lub gości.
+ Przytulne poddasze ze skosami, podkreślające wyjątkowy charakter drewnianego domu.
+ Doskonała propozycja jako dom letniskowy, całoroczny lub inwestycja pod wynajem.
+ Działka w całości ogrodzona, zapewniająca prywatność i bezpieczeństwo.
+ Zaledwie chwilę od Warszawy idealna lokalizacja na szybkie weekendowe wyjazdy i odpoczynek od miejskiego zgiełku.
+ Spokojna, zielona okolica gwarantująca ciszę, prywatność i bliski kontakt z naturą.
+ Idealne miejsce dla miłośników jazdy na rowerze, spacerów, kajakarstwa i obserwacji przyrody.

MEDIA:
Ogrzewanie kominkowe z systemem nawiewowym, woda miejska, kanalizacja, energia elektryczna.

INFRASTRUKTURA:
- Sklep Spożywczo-przemysłowy u Szczęsnych
- Sklepy spożywcze w Węgrowie: Dino, Topaz, Lidl, Lewiatan
- Przychodnia POZ w Borzychach
- Szpital Powiatowy w Węgrowie
- Szkoły podstawowe w Borzychach, Węgrowie, Łochowie i Górkach Grubakach
- Żłobek Miejski w Węgrowie

Dogodny dojazd do Łochowa i Węgrowa, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura miejska, w tym supermarkety, restauracje, szkoły ponadpodstawowe, przychodnie specjalistyczne oraz inne usługi.

KOMUNKACJA:
Szybki i wygodny dojazd do Warszawy wybierz swój idealny wariant!
Miejscowość Borzychy gwarantuje doskonałe połączenie ze stolicą. Zapomnij o staniu w jednym korku do Warszawy dojedziesz sprawnie na 3 różne sposoby:
+ Ekspresowo i płynnie (ok. 1h 20 min) trasą S8 wjedziesz prosto do północnych dzielnic i centrum, ciesząc się maksymalnym komfortem jazdy.
+ Najkrótszą drogą (ok. 1h 30 min) lokalną trasą przez Stanisławów ominiesz ruch i błyskawicznie dotrzesz na prawobrzeżną Warszawę (Praga, Rembertów).
+ Bez korkowym wjazdem od południa (ok. 1h 35 min) autostradą A2 i Południową Obwodnicą Warszawy sprawnie i bez stresu dojedziesz na Wawer, Ursynów czy Wilanów.

ATRAKCJE W OKOLICY
+ Rzeka Liwiec (ok. 250 m od nieruchomości) idealne miejsce do kąpieli, wędkowania, spływów kajakowych oraz wypoczynku na łonie natury.
+ Szlak Rowerowy Natura Dolina Liwca malownicze trasy rowerowe prowadzące przez lasy, łąki i tereny objęte programem Natura 2000.
+ Obszar Natura 2000 Dolina Liwca doskonałe miejsce dla miłośników przyrody, spacerów oraz obserwacji ptaków.
+ Zamek w Liwie zabytkowa warownia z muzeum, jedna z największych atrakcji turystycznych regionu.
+ Karczma przy Zamku w Liwie klimatyczna restauracja serwująca tradycyjną kuchnię polską.
+ Zwierzyniec Eurostruś w Borzychach atrakcja dla całych rodzin z możliwością zobaczenia egzotycznych zwierząt.
+ Rezerwat Przyrody Moczydło cenny przyrodniczo teren idealny na piesze wycieczki i kontakt z naturą.
+ Zalew Węgrowski miejsce rekreacji z plażą, kąpieliskiem i terenami spacerowymi.
+ Liczne lasy, ścieżki spacerowe oraz miejsca do obserwacji dzikiej przyrody i fotografii krajobrazowej.

Bliskość rzeki Liwiec, lasów oraz licznych atrakcji turystycznych sprawia, że nieruchomość jest doskonałym miejscem do wypoczynku przez cały rok. To idealna propozycja dla miłośników kajakarstwa, wędkarstwa, jazdy na rowerze, spacerów i aktywnego spędzania czasu na łonie natury. Lokalizacja posiada również duży potencjał pod wynajem krótkoterminowy lub prowadzenie agroturystyki.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i oprowadzę Państwa po tym wyjątkowym wnętrzu do usłyszenia!

Zapraszam do kontaktu.
Katarzyna Matusiak
tel. 888**473**437
(Oferta w biurze nr PM-10061)

Zapewniamy wsparcie na każdym kroku:
+ Kompleksowość: Zapewniamy pełną obsługę finansową i prawną.
+ Bezpieczeństwo: Czuwamy nad poprawnością każdego etapu zakupu.
+ Oszczędność czasu: Pomagamy w uzyskaniu najlepiej dopasowanego kredytu.

____________________________
- Wszelkie materiały (treść i zdjęcia) są własnością Biura Nieruchomości PM. Ich kopiowanie i wykorzystywanie bez zgody autora jest zabronione (Art. 17 ustawy o prawie autorskim).
- Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.